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メリット 
京都の名勝嵯峨大覚寺近辺は平安時代のころから禁裏と称され、天皇家の領地とし
の歴史ある地域です。この物件は呉服の展示場としてまた、ゲストハウスとして利用されていました。建物状態も良好です。庭石等は所有地の山から選定して設置されています。東隣りは宮内庁の所有地で南側宅地や西側の内は生産緑地になっており、将来の於いても建物は立ちません。

デメリット
庭などの手入れには年間経費は掛かると思われます。住生活に於いては、多少不便はあると思います。建物自体は経年劣化はあり、リホーム等の費用負担はかかります。

     嵯峨大覚寺近く静寂な環境!
      東隣接地後宇多天皇皇后陵
      邸宅 2億5千万円
京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道61-2
JR嵯峨嵐山駅 徒歩13分
市バス(京都バス)嵯峨釈迦堂前停 徒歩2分
 8LDK + 物置・倉庫

土地面積:公簿 1219.82 ㎡(約368.99坪)
                 私道負担なし
接道状況:西側約6m・北側約6m・位置指定有
土地権利:所有権  地目:宅地  市街化区域
用途地域:第1種低層住居専用地域  
風致地区:第2種 北嵯峨・嵯峨野特別修景地区
建ペイ率:30%  容積率:50%  準防火地域

建   物:木造瓦銅版葺2階建
建物面積:1階280.45㎡・2階95.49㎡
延べ面積:357.94㎡(約108.27坪)
築 年 数:昭和47年9月20日新築・昭和53年増築
通学学区:嵯峨小学校・嵯峨中学校

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               建物図面

 

                         路線価表

 


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