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メリット
京都の名勝金閣寺や龍安寺・船岡山など住宅優良地の北区に位置し、観光客が賑わう場所からも離れており静寂な住環境である。角地としてもメリットがあり、注文建築で建てられた住居はしっかりと作られ、各部屋の天井高も高く、廊下や階段の幅にゆとりがある。現在所有者がお一人でお住まいになっています。地下室も多目的ホール(スタジオ・ピアノ教室など)として使用可能のです。

デメリット
地下の作業場には織機が残っています。持ち主が処分されますが、内装を考えられる場合には、それなりの費用は掛かります。交通面で市バスの利用に少し不便が感じられます。北東の隣地は石積みの擁壁がありますが、現在は問題はありませんが、将来的には補修等の費用負担は掛かります。

    名勝金閣寺近く・北区衣笠

   美宅・注文建築中古住宅・角地(南東角)

    販売価格  5,480万

 静寂地!地下作業場は多目的ホールとしてご利用できます。

駐車場・普通車と軽自動車2台駐車可能!前面6m道路

 京都市北区衣笠東御所ノ内町58-1
 JR円町より市バス乗車6分
市バス 金閣寺道停 徒歩1分
 4LDKプラス半地下室(多目的ホール可!)
土地面積:公簿 161.66㎡(約48.9坪)私道負担なし
接道状況:北側約6m・西側6m・位置指定有
土地権利:所有権  地目:宅地  市街化区域
用途地域:第1種住居地域  宅地造成地域

建ペイ率:60%  容積率:200%  準防火地域
建   物:RC造スレート葺地下1階付2階建
建物面積:1階75.35㎡・2階77.59㎡・地下84.71㎡
延べ面積:237.35㎡(約71.8坪)
築 年 数:平成3年2月2日新築(注文建築)
通学学区:金閣寺小学校・衣笠中学校

 

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 左大文字
金閣寺

 

 

  間取り図


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